1. Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en diensten geleverd door Capston Projects BV (hierna “Capston”), met maatschappelijke zetel te Sint-Onolfsdijk 91, 9200 Dendermonde, ingeschreven in de KBO onder nummer 0795.746.131

Afwijkingen van deze voorwaarden zijn enkel geldig indien ze uitdrukkelijk en schriftelijk door Capston werden aanvaard.

2. Aard van de dienstverlening

Capston verleent adviserende en analytische diensten met betrekking tot vastgoedvraagstukken, waaronder (niet-limitatief):

– haalbaarheids- en volumestudies
– markt- en rendabiliteitsanalyses
– strategische herontwikkelingsstudies
– vergunningsbegeleiding
– inhoudelijke begeleiding en advies bij vastgoedtrajecten

Capston treedt niet op als architect, aannemer, ontwikkelaar of uitvoerder, en neemt geen verantwoordelijkheid op voor ontwerp, uitvoering of bouwtechnische beslissingen.

3. Geen resultaatsverbintenis

De dienstverlening van Capston betreft een middelenverbintenis.
Capston kan geen garanties bieden met betrekking tot:

– het bekomen van vergunningen
– de haalbaarheid of uitvoerbaarheid van projecten
– financiële resultaten, rendementen of opbrengsten
– beslissingen genomen door overheden of derden

Alle analyses en adviezen zijn gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van uitvoering.

4. Partners en derden

Wanneer de uitvoering van een traject beroep doet op externe partners (zoals projectcoördinatie of werfopvolging), gebeurt dit via zelfstandige, bevoegde en verzekerde derden.

Deze partners:

– handelen in eigen naam en voor eigen rekening
– factureren rechtstreeks aan de opdrachtgever
– dragen zelf alle uitvoerings- en aansprakelijkheidsrisico’s

Capston kan niet aansprakelijk worden gesteld voor prestaties van derden.

5. Offertes en prijzen

Alle offertes van Capston zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
De prijs van de dienstverlening wordt vooraf duidelijk vastgelegd en is afhankelijk van de omvang en complexiteit van de opdracht.

Tenzij anders overeengekomen:

– zijn prijzen exclusief btw
– omvatten ze enkel de beschreven scope
– zijn bijkomende prestaties afzonderlijk factureerbaar

6. Betaling

Facturen zijn betaalbaar binnen 30 dagen na factuurdatum, tenzij anders vermeld.

Bij laattijdige betaling:

– is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest verschuldigd conform de wet
– kan Capston de uitvoering van verdere prestaties opschorten

7. Aansprakelijkheid

De aansprakelijkheid van Capston is beperkt tot:

– de waarde van de geleverde dienst
– en in elk geval tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt gedekt

Capston is niet aansprakelijk voor:

– indirecte schade
– gevolgschade
– verlies van winst of opportuniteiten

8. Intellectuele eigendom

Alle studies, analyses, rapporten en adviezen blijven intellectuele eigendom van Capston, tenzij anders overeengekomen.

Deze mogen niet worden:

– gekopieerd
– doorgegeven
– gebruikt voor andere doeleinden

zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

9. Vertrouwelijkheid

Beide partijen verbinden zich ertoe alle vertrouwelijke informatie strikt vertrouwelijk te behandelen en niet aan derden bekend te maken zonder voorafgaande toestemming.

10. Beëindiging

Elke partij kan de overeenkomst beëindigen mits schriftelijke kennisgeving.
Reeds geleverde prestaties blijven verschuldigd en factureerbaar.

11. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank

Op alle overeenkomsten is Belgisch recht van toepassing.
Geschillen behoren tot de exclusieve bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement waar Capston haar maatschappelijke zetel heeft.

12. Geldigheid

Indien een bepaling geheel of gedeeltelijk ongeldig zou blijken, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan.